一、大型城市综合体火灾的特点
（一）多种建筑结构并存。大型城市综合体无论是在体量，还是在业态设计方面，都与普通商业建筑存在显著差异，因此，其火灾也存在特殊性。多种建筑结构并存的特点，使得发生火灾时，建筑的整体结构稳定性下降明显。主要是因为大型城市综合体建筑结构类型多，如框架、剪力墙、钢筋等，而各种结构的耐火性能不一，各种结构相互牵连下，从而易发生局部坍塌。
（二）火灾危险源多。由于大型城市综合体包含的商业类型广，经营的业务种类繁多，例如餐饮、酒店、商城等，火灾诱发源（可燃商品、货柜、广告牌、仓库等）也较其他建筑类型更多，因此更易发生火灾。此外，大型城市综合体由于空间有限，这些火灾诱发源成倍积聚，一旦发生火灾，易导致多种类型的火灾特点在同一时间和空间显现，呈相互叠加放大的发展态势。
（三）人员密集空间复杂。大型城市综合体集餐饮、娱乐、公寓为一体，因此人员十分密度高、流动性大，再加上大部分场所集中于上部楼层，因此，当发生火灾时，疏散逃生将变得十分困难。以新蒲新区方圆荟日月星城广场为例，平均量可达到5万人/天，高峰期时人员密度平均在3人/m2以上，一旦发生火灾，踩踏拥挤事故的发生率将大大增加。
（四）排烟散热效果差。由于大型城市综合体内的建筑多为高层建筑，且均装有空调等设施，因此建筑外窗较少，且相对封闭，导致室内排烟效果较差。排烟外窗少便无法达到自然排烟的目的，虽然大多数建筑安装有机械防排烟系统，但由于前期设计缺陷以及后期的维护等问题，导致发生火灾时，烟气和热量无法及时排出。
（五）易形成大空间立体燃烧。大型城市综合体建筑占地面积大，一般采取集中式布局，为了避免形成大空间立体燃烧，会设置多个防火分区。然而由于大多数防火分区为防火卷帘分隔方式，火灾发生时，只能手动启动防火卷帘来拦截和控制火势在局部区域，再加上大型城市综合体建筑消防管理难度大，消防单位日常管理容易出现疏忽，因此，火灾发生时，防火门等消防设施不可靠、形同虚设，火灾迅速蔓延，终形成大空间立体燃烧。
